【第二十七条】 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。 ２ 第六条第二項及び第二十条の規定は、前項の場合に準用する。
第二十六条 （権限）
【第二十六条】 管理者は、共用部分並びに第二十一条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設（次項及び第四十七条第六項において「共用部分等」という。）を保存し、集会の決議を実行し、並びに規約で定めた行為をする権利を...
第二十一条 （共用部分に関する規定の準用）
【第二十一条】 建物の敷地又は共用部分以外の附属施設（これらに関する権利を含む。）が区分所有者の共有に属する場合には、第十七条から第十九条までの規定は、その敷地又は附属施設に準用する。
第二十条 （管理所有者の権限）
【第二十条】 第十一条第二項の規定により規約で共用部分の所有者と定められた区分所有者は、区分所有者全員（一部共用部分については、これを共用すべき区分所有者）のためにその共用部分を管理する義務を負う。この場合には、それらの...
第十九条 （共用部分の負担及び利益収取）
【第十九条】 各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。
第十八条 （共用部分の管理）
【第十八条】 共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。 ２ 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 ３ 前条第二項の規定は、第一...
第十七条 （共用部分の変更）
【第十七条】 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることがで...
第十五条 （共用部分の持分の処分）
【第十五条】 共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。 ２ 共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分することができない。
第十四条 （共用部分の持分の割合）
【第十四条】 各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。 ２ 前項の場合において、一部共用部分（附属の建物であるものを除く。）で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき...
第十三条 （共用部分の使用）
【第十三条】 各共有者は、共用部分をその用方に従って使用することができる。
第十一条 （共用部分の共有関係）
【第十一条】 共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。 ２ 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、...
第九条 （建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定）
【第九条】 建物の設置又は保存に瑕疵があることにより他人に損害を生じたときは、その瑕疵は、共用部分の設置又は保存にあるものと推定する。
第六条 （区分所有者の権利義務等）
【第六条】 区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。 ２ 区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において...
